包租代管陪跑課程

課程通常包含以下詳細資訊：

1. 線上課程內容 (知識基礎)

線上課程提供隨時隨地可看的理論框架，常見章節包括：

• 法規與證照： 解讀《租賃住宅市場發展及管理條例》、如何合法取得特許營業執照。

• 開發技巧： 如何在租屋平台上找尋適合的物件、如何與屋主談判「包租」（二房東）或「代管」合約。

• 物件評估： 投報率計算（ROI）、租金行情調查、區域市場分析。

• 軟裝改造： 輕裝修技巧，如何用低預算提升賣相以增加租金收益。

• 管理 SOP： 租客篩選、合約簽訂、日常維修處理與糾紛調解實務。

2. 教練個人諮詢 (實戰陪跑)

這是「陪跑」課程最核心的價值，通常採 1對1 或小組制：

• 物件分析： 教練提供分析物件優缺點，避免踩雷。

• 談判支援： 當學員面對屋主或仲介卡關時，教練提供話術指導。

• 合約審閱： 提供標準合約，確保法律條款安全無虞。

• 突發狀況處理： 遇到修繕爭議、租客欠租等實務問題時，教練提供即時建議。

3. 課程目標與對象

• 目標： 幫助學員創造穩定的被動收入，並建立標準化作業流程（SOP）。

• 對象： 想要增加副業收入的上班族、職業仲介轉型、或是名下有閒置資產的房東。